Unser Tipp

Verschenken Sie kein Geld
Kümmern Sie sich rechtzetig um eine Anschlussfinanzierung. Gerade bei niedrigen Zinssätzen können Sie auf die neue Zinsbindung sehr viel Geld sparen. :: more

Schon gewusst?

Darlehen begleichen
Sobald die Zinsbindung abläuft können Sie mit einer Rate Ihre gesamte Restschuld begleichen. Sie sind also nach Ablauf der Zinsen nicht mehr an Ihre Bank gebunden. Für Leute mit einem Erbe oder einen Gewinn ist diese Art der Tilgung zu empfehlen. Sie wären somit auf einen Schlag schuldenfrei. :: more

Welche Kosten entstehen bei einer Umschuldung?

Entscheiden sich Kunden für eine Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank und nicht bei der erstfinanzierenden Bank so wird diese Umschuldung genannt. Für eine Umschuldung entstehen dem Kunden Kosten für die Umschreibung bzw. Abtretung der eingetragenen Grundschuld. Vielen Banken reicht es allerdings aus, wenn die bereits eingetragene Grundschuld abgetreten wird.

Die Höhe der Kosten für eine Abtretung der eingetragenen Grundschuld ist abhängig von der Höhe der bereits eingetragenen Grundschuld. Es fallen hier Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt an. Für die Berechnung der anfallenden Kosten können die Kunden mit 0,03 Prozent der eingetragenen Grundschuld rechnen. Akzeptiert die neue Bank die Erstberechnung des Beleihungswertes nicht, so muss ein neues Gutachten erstellt werden. Für die Neuberechnung des Beleihungswertes entstehen weitere Kosten. Bei einer Umschuldung von zum Beispiel 100.000 Euro kann der Kunde mit Gebühren von 500,00 Euro für das Grundbuchamt und dem Notar rechnen.